Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

À Duingt (74410), au centre, découvrez un appartement T3 de 62,77 m² au dernier étage, pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché : une terrasse de 11,26 m², et un environnement immédiat au pied de la piste cyclable et du lac. Ici, l'équation est claire : des pièces optimisées, une vraie extension extérieure pour vos moments au quotidien, et une situation qui donne envie de sortir, marcher, respirer… sans compromis sur le confort. Le dernier étage est un atout précieux pour le quotidien. Il offre une sensation d'intimité et une meilleure tranquillité, tout en valorisant la terrasse comme un espace de vie à part entière. Avec 11,26 m², cette terrasse se prête naturellement aux petits-déjeuners au calme, aux apéritifs entre amis ou simplement à des instants de détente après une journée de travail. À Duingt, profiter de l'air et de la lumière devient un rythme : ici, vous avez l'extérieur à portée de salon. L'appartement se compose de 2 chambres, un agencement idéal pour un couple, pour accueillir un enfant, ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez d'une salle de bain et d'un WC indépendant : une configuration pratique qui améliore le confort de tous les jours, notamment quand l'organisation familiale s'intensifie. L'espace a été dimensionné pour rester fonctionnel, avec une surface totale de 62,77 m² qui permet d'envisager un mode de vie fluide, sans couloir inutile. Autre point très concret pour l'acheteur : vous disposez de 2 stationnements sécurisés. En pratique, c'est une facilité de vie immédiate, surtout dans un secteur où l'on apprécie de pouvoir se garer facilement et en toute sérénité. Ces places sécurisées sont également un argument intéressant si vous projetez ce bien en investissement locatif, car elles répondent à une demande récurrente des futurs locataires. Enfin, la localisation fait la différence : à proximité de la piste cyclable et du lac, vous profitez d'un accès direct aux promenades et aux sorties à pied ou à vélo. Le centre de Duingt ajoute cette dimension “tout à portée” qui rend le quotidien plus simple et plus agréable. Les informations de livraison sont à confirmer avec l'agence : une disponibilité programmée vous permettra d'anticiper votre installation sereinement. Ce projet est porté par ELGEA et s'inscrit dans une approche environnementale annoncée comme conforme aux dernières exigences, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B, pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal en toute saison. Contactez l'agence. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22