Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns (74340), découvrez ce bel appartement T3 de 71,29 m² au rez de jardin, dans une résidence idéalement située à deux pas du centre. Pensé pour ceux qui veulent profiter de la vie locale sans contrainte, il propose un extérieur généreux : un jardin de 44 m², idéal pour prendre l'air, déjeuner dehors ou simplement prolonger les journées en montagne. Vous bénéficiez en plus d'une vue panoramique sur les montagnes, un vrai atout au quotidien. Dès l'entrée, l'espace est organisé pour une utilisation simple et agréable. Avec 2 chambres, l'appartement se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un projet locatif : l'une des chambres peut devenir un espace nuit, tandis que la seconde peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une configuration plus modulable selon vos besoins. La partie jour s'inscrit dans une logique de confort : vous gagnez de la fluidité dans le quotidien, tout en conservant une vraie sensation d'ampleur grâce à la surface de 71,29 m² et la continuité avec l'extérieur. Le jardin de 44 m², au rez de jardin, change vraiment la nature du bien : on n'a pas seulement un “extérieur”, on a un espace de vie. C'est l'endroit parfait pour ranger vos moments de détente, recevoir en toute saison ou profiter d'un cadre naturel, tout en gardant l'avantage d'être proche du centre. Cette configuration est particulièrement appréciée de ceux qui veulent marcher vers les commodités, tout en gardant le calme et la perspective des montagnes. Côté confort intérieur, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. Cette séparation des espaces apporte de la praticité quand le quotidien s'accélère : chacun peut gérer son rythme sans gêner les autres. C'est aussi un point rassurant pour un usage familial, et tout autant pertinent si vous envisagez une location. Enfin, la résidence prévoit un stationnement sécurisé avec 1 garage et 1 cave inclus. Pour un appartement à Samoëns, c'est un confort concret : vous simplifiez vos arrivées, votre organisation, et vous préservez vos affaires au quotidien. La présence d'un garage est un vrai plus en pratique, notamment pendant la saison, et la cave complète utilement votre rangement. Autre élément important pour votre projet : les informations indiquent une acquisition dans un cadre optimisé sur le plan énergétique, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B, afin de favoriser une meilleure maîtrise des dépenses et un confort thermique adapté été comme hiver. La date de livraison, communiquée sur demande (contactez Julie), vous permet d'anticiper sereinement votre calendrier d'installation selon votre projet. Ce T3 au rez de jardin, avec son jardin de 44 m², son emplacement “à deux pas du centre” et ses vues panoramiques sur les montagnes, représente une opportunité rare sur Samoëns : on y trouve à la fois la qualité de vie et la praticité de la vie quotidienne, sans compromis. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22