Duplex à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns (74340), découvrez un appartement T5 duplex de 110,77 m² situé au 2e étage, au sein d'une résidence idéalement placée : à deux pas du centre, pour profiter des commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes. Pensé pour les familles, ce bien offre un cadre de vie rare, entre confort intérieur et respiration extérieure, grâce à une terrasse. Dès l'entrée, l'esprit “dernier étage” apporte une vraie sensation d'espace et de calme. Sur une surface généreuse de 110,77 m², vous pouvez organiser votre vie à votre façon : le duplex donne du volume et aide naturellement à séparer les espaces jour et nuit, ce qui simplifie la vie quand on reçoit ou quand la famille suit son propre rythme. Les 4 chambres sont un atout concret pour accueillir tout le monde sans compromis : enfants, bureau, chambre d'amis, ou encore espace pour le travail à la maison… chacun peut trouver sa place, sans surcharger l'appartement. Le confort se prolonge à l'extérieur avec une terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au calme, profiter d'un moment en fin de journée, ou simplement admirer la vue sur les montagnes. Dans une ville comme Samoëns, cette relation au paysage change la manière de vivre l'appartement : on ne se contente pas d'un “balcon”, on dispose d'un véritable espace extérieur où l'on a envie de rester. Côté vie pratique, le bien est proposé avec un garage, un parking et une cave inclus. Pour une famille ou pour ceux qui recherchent une gestion simple au quotidien, c'est un avantage décisif : stationnement facilité, rangement supplémentaire, et une meilleure organisation au quotidien, notamment en saison. En duplex, cette logistique prend encore plus de valeur : vous pouvez garder ce qui doit l'être à l'abri, et préserver l'espace de vie au plus agréable. L'appartement se distingue également par une configuration confortable avec 1 salle de bain, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que 2 WC. Cette répartition est particulièrement appréciable dans un T5 : elle limite les “temps de passage” et fluidifie les matinées, ce qui compte quand on partage le quotidien en famille. Vous bénéficiez d'un niveau d'équipement cohérent avec une utilisation durable, aussi bien en résidence principale qu'en projet patrimonial. Enfin, la résidence s'inscrit dans une démarche performante et rassurante : ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE A/B. Un tel cadre vise une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimisé été comme hiver, au quotidien, sans mauvaises surprises. Les frais de notaire sont également réduits : un point d'attention concret pour envisager l'acquisition sereinement, que ce soit pour s'y installer ou pour investir. Pour résumer, vous combinez ici les éléments qui font la différence : une grande surface T5 duplex à Samoëns, un dernier étage à l'emplacement recherché à deux pas du centre, une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, et un vrai plus pratique avec garage, parking et cave. Un ensemble pensé pour un usage familial confortable, dans un cadre qui donne envie de venir visiter. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22