Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns, au 1er étage d'un appartement T3 de 58,49 m², vous profitez d'un cadre de vie recherché : une résidence implantée dans un quartier paisible, tout en restant à proximité du centre-ville, un point clé au quotidien quand on souhaite tout faire à pied ou en quelques minutes. Ce bien se démarque aussi par son grand balcon, idéal pour savourer les beaux jours, prendre l'air sans contrainte et créer de vrais moments de détente à la maison. L'agencement a été pensé pour un usage confortable et fluide. Avec 2 chambres, l'appartement offre une configuration idéale pour un couple recherchant une chambre supplémentaire pour travailler ou recevoir, ou pour une petite famille qui veut garder de l'espace au quotidien. Le salon bénéficie d'une logique d'organisation agréable, et la présence d'une salle de bain complétée par un WC indépendant apporte un vrai confort d'utilisation, surtout quand la vie quotidienne s'accélère : l'un des détails qui change la sensation “au quotidien” d'un logement. Côté rangements et praticité, l'avantage n'est pas seulement dans la surface, mais dans ce qui accompagne la vie en station ou en secteur résidentiel : le bien comprend 1 garage et 1 cave. Le garage simplifie les arrivées et les départs, tout particulièrement quand on utilise régulièrement son véhicule, et la cave permet de stocker ce qui encombre sans pour autant sacrifier les volumes intérieurs. Dans un T3, chaque mètre compte : ici, le fait d'avoir un espace de stockage et un stationnement couvert contribue directement à garder l'appartement plus “vivable”, plus aéré et plus facile à organiser. Le balcon, lui, constitue l'atout plaisir qui prolonge le logement. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner au calme, d'un apéritif en fin de journée ou d'un coin lecture, cet extérieur principal devient une extension naturelle de votre intérieur, sans imposer de contrainte d'entretien propre à certaines typologies d'extérieur. Dans une commune comme Samoëns, où l'envie d'air libre est forte, disposer d'un grand balcon est un vrai levier de qualité de vie. Enfin, l'intérêt va au-delà du confort : ce projet s'inscrit dans une approche énergétique performante. Le bâtiment bénéficie des dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B qui contribue à mieux maîtriser les dépenses énergétiques tout en garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. Un argument particulièrement appréciable si vous cherchez une résidence principale où l'on se sent bien toute l'année… ou un investissement patrimonial où la performance et la maîtrise des charges comptent autant que l'emplacement et le cadre de vie. Côté calendrier, vous pouvez vous projeter sereinement puisque la livraison est à programmer : disponible selon informations transmises par Julie, avec un horizon de mise en place cadré afin d'anticiper l'organisation de votre installation. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22