Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns (74340), au cœur d'une résidence idéalement placée à deux pas du centre, découvrez ce T2 de 48,3 m² situé au 2e étage, avec un balcon qui invite à profiter d'une vue panoramique sur les montagnes. Pensé pour un quotidien simple et agréable, cet appartement offre une atmosphère de vacances toute l'année, tout en restant à portée immédiate des commodités. L'atout majeur de ce bien, c'est sa situation et son orientation « dernière étape » de la vie quotidienne : le fait d'être au 2e étage permet de gagner en calme et en sensation d'espace, tandis que le balcon apporte ce petit supplément qui change la façon de vivre un logement. Le matin, on peut prendre son café en extérieur sans quitter l'habitat ; le soir, on apprécie les instants de détente avec une vue dégagée. À Samoëns, ce type de perspective est rare et participe directement à l'envie de s'y projeter. Côté intérieur, le T2 est organisé de manière cohérente pour optimiser chaque mètre carré : une chambre offre un vrai espace de repos, et une salle de bain associée à un WC indépendant structure le quotidien avec plus de confort. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un premier achat, une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif : la séparation des fonctions permet un rythme de vie plus fluide et plus pratique au quotidien. Enfin, la praticité a aussi son importance : le garage et la cave sont inclus. Avoir un garage, c'est gagner en facilité pour stationner et protéger son véhicule, surtout dans une commune où les saisons peuvent être rythmées. La cave complète l'ensemble pour le stockage du quotidien (matériel, affaires de saison), ce qui libère l'intérieur et contribue à garder un appartement plus agréable à vivre. Côté calendrier et avantage financier, l'annonce met en avant des frais de notaire offerts. C'est un élément concret qui peut compter au moment de sécuriser votre projet, que vous envisagiez d'y vivre ou de le conserver en investissement patrimonial. Et puisque l'annonce précise des éléments environnementaux, vous profitez d'un cadre conforme aux dernières exigences : le bâtiment basse consommation dispose d'un DPE A/B, synonyme d'une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et d'un confort thermique optimisé été comme hiver. Une acquisition plus sereine, avec une logique de performance qui s'inscrit dans le temps. À visiter pour vous projeter : un T2 au bon étage, avec balcon et vue, à proximité immédiate du centre, et avec un ensemble pratique garage + cave. Ici, on ne cherche pas seulement un logement : on cherche un cadre de vie. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22