Villa à vendre, Combourg (35)

Description

VENTE BLOT IMMOBILIER Découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement 5 minutes du centre de Combourg. La propriété comprend une maison d'environ 170 m² habitables à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un appartement indépendant d'environ 60 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, complète l'habitation. L'ensemble dispose également de plusieurs annexes issues de l'ancienne activité agricole, comprenant notamment un hangar, une stabulation ainsi que des sous à cochons. Ces espaces offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou encore aménagement selon vos projets. La propriété s'étend sur environ 11 700 m² de terrain avec étang, dans un cadre naturel agréable et paisible, propice aux projets recherchant espace, tranquillité et authenticité. Possibilité également d'acquérir le manoir attenant d'environ 235 m², permettant ainsi de réunir les deux propriétés et de créer un ensemble immobilier exceptionnel, selon vos projets. Un bien rare par son environnement, ses volumes et son potentiel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. À seulement 5 minutes du centre de Combourg et 20 minutes de la mer. Situation privilégiée : à seulement 5 minutes du centre de Combourg et à 20 minutes de la mer. CLASSE ENERGIE : E // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1202HG *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00. Au prix de 204 500 FAI dont 9 500 TTC d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 195 000 .