Maison à vendre, Valserhône (01)

Description

Bruno Delhaye 06 27 30 40 30 vous propose cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet évolutif (consommation d'énergie réelle avec factures d'environ 1300€ annuels). Au premier niveau, entièrement rénové avec goût, vous découvrirez une jolie entrée avec son poêle à bois ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée et possibilité d'accès directement sur le terrain en créant un escalier. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez 79 m2 supplémentaires au sol, dont 56 m2 habitables comprenant un hall avec placard qui dessert deux grandes pièces déjà chauffées, prêtes à être aménagées selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, bibliothèque, salle de jeu, salle de bain... En sous-sol, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, une chaufferie, un grand atelier, un WC ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain de 570 m², cette maison combine un confort immédiat et un fort potentiel d'agrandissement. À 300 m de l'école primaire et maternelle avec garderie. À 3 minutes en voiture de la Gare. ? Une opportunité à ne pas manquer - à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr