Maison à vendre, Vernou-en-Sologne (41)

Description

A vendre sur la commune de Vernou en Sologne, une maison de 240 m2 habitables avec un étang sur 3,7h située dans un environnement très calme, sans vis à vis et sans voisin proche tout en étant à proximité de toutes les commodités (boucher, boulanger, épicerie, bar-tabac) et proche du Domaine de Chambord. La maison comprend : - grand salon cathédrale lumineux de 90 m2 avec cheminée et chauffage au sol - salle à manger en colombage - cuisine séparée suivie d’une arrière cuisine et buanderie - chambre N°1 - salle d’eau et WC séparé - entrée - garage-espace jacuzzi - chaufferie A l’étage - Chambres N°2, N°3 et N°4 - dressing - bureau - Salle de bain et WC séparé Construction récente de qualité (gouttières en cuivre, colombages en chêne, huisseries récentes, isolation performante) et parfaitement entretenue Chauffage par PAC air/eau - radiateurs électriques à inertie - cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur Consommation annuelle électrique : 2800 dont 1000 de charge de la voiture électrique Reliée à la fibre optique - Eau par adduction communale Jacuzzi 5 places Dépendances : Chalet double garage Petit chalet avec atelier attenant Serre de jardin Abri animaux Fontaine et puits fonctionnels Forage Fosse toutes eaux vidangeable Étang poissonneux avec bonde La propriété se situe sur une parcelle de terrain de 3,7 hectares paysagés et arborés de chênes. Vous profiterez du charme de la Sologne dans un cadre de qualité avec de magnifiques couchers de soleil sur l’étang, des balades sur les chemins environnants tout en étant à proximité des autoroutes (A85 et A10 : 2 heures de Paris), des principaux châteaux de la Loire (Chambord, Cheverny, Blois) et des services du quotidien. Taxe foncière 2025 : 1218 DPE : C (130 KWh/m2/an) / GES A (5 KG CO2/m2/an) Vente directe par les propriétaires, sans agence Agences et professionnels : Merci de s’abstenir