Appartement à vendre, Gieres (38)

Description

À Gières, au sein d'un environnement pratique pour le quotidien, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, d'une surface de 83,9 m², avec un vrai atout à la clé : un balcon de 13,1 m². Ici, l'espace est pensé pour vivre confortablement au quotidien, avec une configuration familiale (3 chambres) et une pièce de vie qui peut devenir le cœur de votre organisation, que ce soit pour recevoir, télétravailler ponctuellement ou profiter de moments en famille. Le rez-de-chaussée apporte un usage particulièrement agréable : on gagne en facilité d'accès, en simplicité pour les allers-retours du quotidien, et l'on profite d'une expérience plus naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, grâce à ce balcon généreux de 13,1 m². Ce volume extérieur n'est pas anecdotique : il vous permet d'envisager de vrais moments dehors, par exemple pour déjeuner à l'air libre, créer un coin détente ou aménager un espace convivial selon vos goûts. Et comme le balcon s'ajoute aux 83,9 m² intérieurs, vous disposez d'une surface globale qui rend le logement plus « vivant » et plus agréable, surtout lorsque la météo s'y prête. Côté circulation et confort, la présence de 3 chambres est un point fort pour une résidence principale : chacun peut conserver son intimité, et l'une des chambres peut aussi s'adapter à un bureau, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée aux besoins changeants (enfants, invités, télétravail). La salle de bain avec WC complète l'aménagement et contribue à fluidifier la vie quotidienne, sans imposer de compromis à la famille. Avec un bien en 4 pièces de cette taille à Gières, vous bénéficiez d'une vraie dynamique d'espace, souvent recherchée quand on veut passer d'un logement plus compact à une installation plus durable. Le balcon vient renforcer l'attractivité, car il ajoute de la polyvalence : vous pouvez profiter d'un extérieur utilisable une grande partie de l'année selon vos habitudes, et prolonger naturellement les moments de vie. Enfin, la livraison est programmée début d'année prochaine : une livraison en 2026 avec un horizon au 1e trimestre 2026 vous permet de vous projeter sereinement, en anticipant l'organisation de votre installation. La commercialisation par un promoteur—Safilaf - CONTEMPORA—s'inscrit dans une logique de projet immobilier clairement cadré, appréciée par les acquéreurs qui souhaitent se projeter avec méthode. Si vous cherchez un appartement de 83,9 m², au rez-de-chaussée, avec un balcon de 13,1 m² et 3 chambres à Gières, c'est un format rare qui combine praticité et confort d'usage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre aménagement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22