Appartement à vendre, Vienne (38)

Description

À Vienne (38200), au 3e étage, découvrez un appartement de 5 pièces de 101,26 m² au sein du programme L'ANCEOLE par Safilaf. L'adresse, 21 Rue Pegeron, s'accompagne d'un vrai plus au quotidien : un balcon de 28,28 m², pensé pour profiter de l'air libre sans quitter votre logement. Ici, l'espace ne se limite pas à quelques mètres : il se ressent dans la façon de vivre la surface, avec 4 chambres et une organisation adaptée à une vie de famille comme à un usage plus partagé. Avec ses 101,26 m², ce 5 pièces offre une belle marge de manœuvre pour structurer votre quotidien. Les 4 chambres permettent d'envisager plusieurs configurations : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, espace de rangement supplémentaire, ou encore une pièce dédiée aux invités. La présence d'une salle de bain avec WC apporte un confort pratique au quotidien. Selon votre mode de vie, cet ensemble constitue une base solide pour aménager un intérieur fonctionnel et durable, sans devoir “faire des choix” trop rapides dès la prise de possession. Le balcon est l'atout qui change réellement le ressenti de l'habitation. Avec 28,28 m², il représente plus qu'un simple extérieur : c'est un prolongement de votre pièce de vie, idéal pour vos moments en famille, vos petits déjeuners, vos instants détente ou vos repas lorsque les journées s'y prêtent. Cette respiration extérieure donne de la valeur à l'ensemble, car elle crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur — un confort particulièrement recherché dans un 5 pièces. L'autre point qui facilite la vie, c'est la présence d'un parking inclus. En pratique, c'est un avantage direct : vous simplifiez vos arrivées et vos déplacements, et vous gagnez en tranquillité au quotidien. Dans une résidence, ce type de facilité compte souvent autant que la surface, surtout lorsqu'on souhaite que le logement reste agréable jour après jour, sans contrainte de stationnement. Si vous cherchez une acquisition pensée pour accompagner vos projets, ce 5 pièces est aussi intéressant en investissement, grâce à une typologie adaptée à la demande locative (4 chambres, grande surface, balcon marquant, parking inclus). Le bien se prête à un usage “classique” (résidence principale) comme à une stratégie locative, car il coche des critères concrets qui attirent : espace réel, extérieur généreux et stationnement. Enfin, vous pouvez vous projeter sereinement : une livraison est programmée au 3e trimestre 2025, de quoi anticiper l'organisation de votre emménagement. Un 5 pièces à Vienne avec un balcon de cette taille et un parking inclus ne se trouve pas tous les jours : prenez le temps de le visiter pour mesurer tout le potentiel de l'agencement et l'intérêt de cet espace extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22