Appartement à vendre, Vienne (38)

Description

À Vienne, au cœur d'un projet signé Les Nouveaux Constructeurs – CÔTÉ BON ACCUEIL, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces d'environ 123,07 m² situé au 4e étage. Avec ses 4 chambres, vous disposez d'un vrai cadre de vie familial, pensé pour accueillir chacun avec confort : des espaces nuit bien séparés, et une organisation qui permet de vivre facilement au quotidien, que ce soit en résidence principale ou avec un objectif d'investissement locatif durable. Ce qui fait l'intérêt de ce bien, c'est aussi l'équilibre entre la surface totale et la possibilité d'usage qu'offrent les volumes. À l'échelle d'un 5 pièces, 123 m² permettent généralement d'envisager plusieurs rythmes de vie : une chambre pour un enfant, un espace bureau/télétravail, une chambre d'appoint selon vos besoins, et une pièce de vie assez généreuse pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. Le logement compte une salle de bain avec WC, un agencement qui apporte une simplicité appréciable au quotidien, notamment quand la famille est en mouvement. Et parce que le quotidien se joue aussi sur la praticité, cette offre inclut deux parkings : un atout rare et concret. Finies les contraintes de stationnement qui compliquent les arrivées, les sorties ou l'organisation des invités. Avoir deux places sécurisées, dans le contexte d'un appartement en étage, apporte une vraie sérénité et une meilleure autonomie pour votre rythme de vie. C'est également un point favorable si vous hésitez entre votre emménagement futur et un projet de mise en location : la valorisation d'un stationnement inclus joue souvent un rôle décisif auprès des locataires. L'appartement bénéficie en plus d'une surface extérieure d'environ 65,72 m². Cette donnée change vraiment la manière d'habiter : disposer d'un extérieur dans un 5 pièces permet de prolonger les moments de vie à l'extérieur, d'imaginer des instants de détente en dehors des espaces intérieurs, et de profiter d'un espace supplémentaire au fil des saisons. Dans une ville comme Vienne, où l'on recherche souvent un compromis entre cadre de vie et praticité, une telle surface extérieure constitue un levier d'attractivité immédiat. La livraison est prévue avec un horizon clairement annoncé : une installation possible à partir du 3e trimestre 2026, pour vous permettre d'anticiper sereinement votre projet. Le fait d'entrer dans une opération neuve, avec une livraison programmée, ouvre aussi la perspective de préparer votre aménagement en fonction de vos besoins : organisation des chambres, choix de mobilier, et mise en place d'un quotidien harmonieux dès la réception. Que vous cherchiez un logement pour construire votre vie à Vienne avec un vrai potentiel de confort (4 chambres, 123 m², un extérieur conséquent) ou que vous souhaitiez sécuriser un investissement attractif (deux parkings inclus, surface habitable + extérieur), cet appartement a des arguments très concrets. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22