Maison à vendre, Mouliherne (49)

Description

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d'intimité et de sécurité.Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d'accès à l'extérieur, chambre, salle de bain complète, douche indépendante et WC.Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d'eau de. Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage naturel. Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur.Store banne électrique éclairée, système d'alarme, adoucisseur. Maison en excellent état.Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 0649758654, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503