Appartement à vendre, Romans-sur-isere (26)

Description

Appartement d'environ 66 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec un grand parc paysager, tout proche du centre de Romans (Gambetta). Parfait pour un investissement locatif, un achat/revente ou pour des primo-accédants. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de plus de 8 m² donnant sur un petit balcon (orientation est), d'un dégagement/couloir avec des placards, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un séjour d'environ 19 m² (orientation sud). Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Emplacement libre possible dans la résidence. Copropriété sécurisée par un portail automatique. Quartier résidentiel. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges annuelles : 1 655 € Taxe foncière : 2 096 € Un cadre de vie agréable pour un prix très accessible. Travaux à prévoir : certains devis ont été réalisés pour définir un budget. À 1 h de Lyon – 45 minutes de Grenoble – 20 min de Valence – 15 min de la gare TGV – 5 minutes du centre-ville de Romans. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1216 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 196 lots dont 95 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics obligatoires : mai 2026. Note du DPE : D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1216