Appartement à vendre, Loire-sur-Rhône (69)

Description

69700 LOIRE-SUR-RHONE - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN - REFAIT A NEUF - CLIMATISATION Efficity et Yves Silva sont fiers de vous proposer ce bien rare, une maison-appartement de type T4 développant une surface habitable de 82 m², entièrement rénovée en 2025, située au calme sur la commune de Loire-sur-Rhône. Ce logement lumineux et parfaitement rénové se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 27 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 180 m², offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Un garage de 40 m² complète ce bien et permet un stationnement confortable ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le logement est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, sans charges de copropriété, à l'exception de l'assurance de la bâtisse, dont le montant s'élève à environ 10 € par mois, garantissant une gestion simple et économique. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et bénéficie d'une climatisation intégrale, assurant confort thermique et performance énergétique tout au long de l'année. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie alliant modernité, confort et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris