Maison à vendre, Saint-Ambroix (30)

Description

A 10 minutes de Saint-Ambroix et de ses commerces Maison familiale avec 2 logements indépendants 713 m² de terrain Vous recherchez du calme, de l'espace et un bien avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Implantée sur un terrain plat de 713 m², cette grande maison propose deux logements indépendants, chacun avec son compteur d'eau et d'électricité ? idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Terrasse fermée, Belle pièce de vie avec grande cuisine ouverte sur salon, 3 grandes chambres, Salle d'eau, WC indépendant et Cellier A l'étage (accès indépendant) : Grande cuisine équipée, Séjour lumineux,2 grandes chambres, Salle de bain, WC indépendant et Espaces de rangement Les + : Immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres, Double habitation (fort potentiel locatif), Environnement calme et agréable A proximité de la vallée de la Cèze et de ses coins baignade Idéal pour : Une famille souhaitant indépendance et confort Un investisseur recherchant une double rentabilité Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. PRIX DE VENTE :199 500 euros (honoraires à charge vendeur) DPE: D / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr