Maison à vendre, Seyssuel (38)

Description

Exclusivité - Maison familiale de 242 m2 de surface utile avec double espace de vie, grand garage et fort potentiel. Située sur les hauteurs de Seyssuel, dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse développe 137 m2 de surface habitable, et 242 m² de surface utiles sur une parcelle de 1100 m2 répartis sur plusieurs niveaux et offre un potentiel rare pour différents projets de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration idéale permettant de créer deux espaces de vie indépendants : parfait pour une grande famille, une activité professionnelle et autres. La maison se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Un séjour / Cuisine équipée - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie - Un local technique Premier étage : - Un hall d'entrée - Un séjour - Une cuisine indépendante - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC Deuxième étage : - Comble aménageable - Environ 60 m2 habitable potentiel À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et piscinable dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Les véritables atouts de ce bien : - Deux espaces de vie distincts - Immense garage de 80 m² avec une hauteur sous toit de 5 m environ : idéal pour artisans, collectionneurs, stockage et autres. - Grande cave de 47 m² - Combles aménageables (dalle en béton) - Terrain piscinable - Maison à réinventer selon vos projets - Surface totale exploitable très intéressante - Secteur recherché et environnement privilégié Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace. Un bien aux multiples possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Taxe foncière : 1 907€ (2025) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéplus : Ivan Lacroix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 105708080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr