Maison à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

ARGELÈS-SUR-MER – Bâtisse à fort potentiel de 202 m² utiles – Emplacement N°1 Une opportunité rare et stratégique à saisir au coeur d'Argelès-sur-Mer. Située à seulement 8 minutes à pied des plages et 5 minutes du centre-ville, cette bâtisse à rénover entièrement offre un potentiel de développement exceptionnel pour un investissement patrimonial ou un projet d'envergure ou une grande maison familiale. De multiples possibilités d'aménagement : Projet locatif clé : Transformation validée permettant la création de 3 appartements indépendants pour un excellent rendement sur ce secteur ultra-prisé. Grande demeure familiale : Réhabilitation totale pour concevoir une spacieuse maison de vacances ou une résidence principale à deux pas de la mer. Le point fort rare sur le secteur : Une cour intérieure privée offrant la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Un projet de rénovation ambitieux à forte valeur ajoutée dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte. Prix : 315 000 € (Honoraires d'Agence Inclus) Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2415.00 et 3267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778