Villa à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

MAISON DE VILLE D'EXCEPTION — AIX-EN-PROVENCE À 5 MINUTES À PIED DU COURS MIRABEAU Rare à la vente en plein coeur d'Aix-en-Provence, cette maison de ville d'exception de 183 m² implantée sur un terrain de 450 m² allie volumes généreux, prestations haut de gamme et un privilège absolu en centre-ville : trois garages privatifs. La maison principale — 152 m² sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour-salle à manger de 50 m² offre un espace de réception élégant et lumineux. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing soigné. Un bureau indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux suites — chacune dotée de sa salle d'eau privative — dont l'une ouvre sur une terrasse privative exclusive. Le studio indépendant — T2 de plus de 30 m² Entièrement autonome, ce T2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et sa propre terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre également un potentiel locatif de premier ordre. Prestations & équipements Piscine chauffée — Triple garage (3 véhicules, zéro contrainte de stationnement en centre historique) — 3 terrasses privatives — Climatisation — Cave. Situation À 5 minutes à pied du Cours Mirabeau, au coeur de la capitale provençale, dans l'une des adresses les plus prisées d'Aix-en-Provence. Pour toute demande d'information, contactez Aurélie Asplanato au 06 85 07 51 27 ou Pierre Beck au 06 11 20 00 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE