Appartement à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

Au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne, dans un environnement verdoyant en bord de Marne, découvrez ce superbe appartement luxueux et traversant de 89,34 m² Loi Carrez, niché au sein d’une élégante résidence paysagée parfaitement entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L’entrée avec vastes rangements dessert une cuisine indépendante, ainsi qu’une élégante pièce de réception de plus de 34 m² prolongée par un balcon filant de 11 m², véritable invitation à profiter d’un cadre naturel rare et préservé. L’espace nuit accueille une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements intégrés et vue apaisante sur les jardins de la résidence, une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le potentiel d’aménagement constitue un atout supplémentaire : la création aisée d’une seconde, voire d’une troisième chambre, permettra d’adapter le bien aux besoins d’une famille ou d’un projet patrimonial. Une buanderie indépendante avec arrivée d’eau complète les espaces fonctionnels de l’appartement. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques récents, interphone, digicode, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individualisés. Une cave ainsi qu’un vaste box fermé privatif avec portail électrique viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. La copropriété a bénéficié d’un ravalement en 2022 ainsi que d’une rénovation des parties communes en 2024. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, restaurants et du RER A La Varenne – Chennevières accessible à pied en 10 minutes. Un bien de caractère alliant élégance, lumière et douceur de vivre, dans l’un des emplacements les plus prisés des bords de Marne. Appelez Peter Bos au 06-71506389 pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-857 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne