Appartement à vendre, Saint-Jeoire (74)

Description

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe 102,5 m² au sol pour une surface habitable future de 92,6 m² Loi Carrez et 98,7 m² utiles. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud de 9,5 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. À l'étage : •une suite parentale avec chambre de 14,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,8 m², •deux autres chambres de 11,2 m² et 9,3 m², •une seconde salle de bains de 6,4 m². Les atouts du bien : •dernier étage, •exposition plein sud, •vue dégagée montagnes, •petite copropriété rénovée, •toiture récente et façades neuves, •parties communes refaites à neuf, •fenêtres déjà posées, •arrivées d'eau prévues, •place de parking privative incluse, •possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimation) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.