Maison à vendre, Ludres (54)

Description

L’office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 92 impasse Philippe Soupault 54710 LUDRES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L’Office Notarial Carré d’Actes à LUDRES vous propose à la vente :Maison sans vis à vis – 4 chambres + un bureau – environ 117 m² habitables – 92 impasse Philippe Soupault à Ludres – chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-piedSituée au calme, au fond d’une impasse sur la commune de Ludres, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette maison construite en 1977 offre environ 117 m² habitables sur une parcelle d’environ 420 m². Elle dispose d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives, .et bénéficie d’une mitoyenneté limitée à celui-ci, garantissant un cadre de vie agréable et préservé.Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:- Mise à prix : 175 000 € (honoraires de négociation inclus)- Pas des offres : 5 000 €- Visites obligatoires aux dates indiquées, sur présentation préalable d’un plan de financement- Calendrier des visites :- Samedi 6 juin 2026 de 11h00 à 12h00- Samedi 13 juin 2026 de 11h00 à 12h00- Samedi 20 juin 2026 de 11h00 à 12h00- Dépôt des offres : du vendredi 26 juin 2026 à 14h00 au samedi 27 juin 2026 à 14h00, sur le site Immo-Interactif.frVisite virtuelle disponible sur demande, après réalisation d’une visite physique du bienComposition du bien :Rez-de-chaussée :- Entrée avec placard (possibilité d’aménager une douche dans celui-ci)- Salon-séjour traversant d’une superficie d’environ 32 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse orientée sud-est.- Cuisine équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte, ouverte sur l’espace salle à manger avec plan de travail aménagé en bar.- Chambre de 10 m² permettant une vie de plain-pied (le placard de l'entrée pouvant y accueillir une douche)- WC avec lavabo et emplacement machine à laver - Garage motorisé d’environ 20 m²Premier étage :- Couloir desservant l'ensemble des pièces- Chambre d'environ 9 m²- Deux chambres d'environ 13 m², avec placard- Salle de bains rénovée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC suspendu- Espace bureau avec placard pouvant être transformé en dressing- Mezzanine mansardée idéale pour un bureau ou espace détenteÉquipements et caractéristiques techniques :- Chauffage assuré par une chaudière murale gaz de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité.- Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants sur l’ensemble des ouvertures- Poêle à bois dans le salon- Présence d’une serre, d'un cabanon et d'un abri à bois dans le jardinEnvironnement et accessibilité :- Jardin paysager sans vis-à-vis- Quartier calme, rue à faible passage- Proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports, complexes sportifs, cinéma etc...- Gare de Ludres à 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Nancy en 15 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 175 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2026 14:00 au 27/06/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 07.60.48.82.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 175 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2026 à 14:00 au 27/06/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.