Maison à vendre, Prahecq (79)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - PRAHECQ (79230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En plein centre de Prahecq, vaste maison en plain pied offrant plus de 160m² habitables sur 1600m² de terrain clos et arboré. Depuis l'entrée, vous accédez d'un coté aux pièces de jour, et de l'autre aux pièces de nuit. Le séjour de près de 40m² dispose d'un espace salon avec cheminée. La cuisine qualitative et fonctionnelle donne accès d'un coté à la terrasse, et de l'autre à une vaste arrière-cuisine avec espace buanderie. L'espace nuit comprend 6 chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau fonctionnel. Par ailleurs, la propriété dispose d'une grande dépendance en pierres aménagée comprenant un garage de 43m², une pièce de loisirs de 65m², deux remises, un W.C. et un espace en mezzanine de plus de 50m². Couverture, menuiseries, électricité et points d'eau OK. Reste à y projeter vos envies (salle de loisirs, activité artisanale / libérale...). Propriété rare, tant par son emplacement que par ses prestations et possibilités. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.49.24.01.74- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.