Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Ref 367JL À quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové en 2024 avec des prestations soignées et des équipements modernes, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace séjour, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'une buanderie indépendante. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une douche privative et d'un balcon. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC suspendu complète cet espace nuit parfaitement agencé. Prestations et confort 5 chambres Rénovation complète réalisée en 2024 Grande terrasse Garage privatif et cave Chauffage au sol sur les deux niveaux Chaudière gaz récente (3 ans) Climatisation réversible Nombreux rangements et combles aménagés pour le stockage Faibles charges de copropriété : 70 €/mois (copropriété bénévole) Ce bien rare conjugue parfaitement espace, confort moderne et qualité de rénovation. Une opportunité idéale pour les familles recherchant un logement clé en main aux portes du lac Léman. À découvrir sans tarder Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains