Maison à vendre, Vallauris (06)

Description

Située au calme absolu à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal. De plus, elle affiche aucune charge de copro sans avoir pour autant le budget d'une maison individuelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre directement sur un petit balcon sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur est idéalement pensé pour installer votre barbecue ainsi que votre friteuse afin de profiter de repas en toute intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'avère à la fois pratique et conviviale pour préparer vos plats préférés au quotidien. Côté nuit, le bien dispose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité de faire une 3eme chambre très facilement selon vos besoins de famille. La première chambre, dotée d'une cheminée authentique qui apporte beaucoup de charme, peut accueillir un grand espace de télétravail ou un coin détente. La seconde chambre, nichée au dernier étage de la maison, offre une indépendance appréciable et un calme total. Deux WC, une salle de bains et une salle d'eau complètent astucieusement l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une jolie terrasse de 12 m2 totalement à l'abri des regards. Un autre point fort unique sur le secteur : un immense atelier de 46 m2 en rez-de-chaussée complète la propriété. Ce grand volume conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, du stockage ou un projet d'agrandissement. Cette bâtisse parfaitement rénovée (Radiateur, double vitrage qui ont 2ans) offre un superbe potentiel. Pas de parking privé, mais stationnement facile à proximité (carte résident à 25 EUR/mois ou 200 EUR/an). Agence spécialiste du secteur depuis 2008 (quartier Musée Picasso). Contactez-nous ! Contact : 04 93 67 22 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr