Maison à vendre, Saint-Clément-de-Rivière (34)

Description

À VENDRE Superbe villa avec panorama exceptionnel Votre agence Century 21 Vicarello vous présente, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Saint-Clément-de-Rivière, cette superbe propriété des années 70 ayant bénéficié d'une rénovation complète mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Offrant environ 165 m² de surface utile parfaitement exploitable, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées plein Ouest. Véritable espace de réception, elle offre une atmosphère chaleureuse et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Mais le véritable atout de cette villa réside dans son environnement exceptionnel : UNE VUE PANORAMIQUE absolument remarquable, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un panorama rare qui domine un magnifique espace extérieur de près de 170 m² entièrement réalisé en travertin, sublimé par une piscine récente avec sa plage aménagée, le tout au sein d'une parcelle arborée de plus de 1 500 m², dans un calme absolu. Pensée pour offrir confort et intimité à toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, deux autres chambres aux beaux volumes complètent l'espace nuit, accompagnées, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Parfaitement adaptée aux attentes actuelles, la villa bénéficie d'un excellent classement énergétique en C et dispose de prestations haut de gamme : climatisation réversible intégrale, domotique, arrosage automatique, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, atelier et toiture récemment révisée. Un véritable havre de paix, à la fois préservé et proche de toutes les commodités, idéal pour les amateurs de lieux rares en quête d'un cadre de vie privilégié et du spectacle quotidien d'une vue absolument unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1601.0 € et 2165.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).