Villa à vendre, Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Description

Idéalement située dans la commune très prisée de Champagne-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette maison aux volumes prometteurs de 164 m², édifiée sur une belle parcelle de 784 m2 Dotée d'une base saine et d'un agencement bien pensé comprenant déjà 3 chambres, des dépendances aménageables et une belle luminosité avec vue, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! C'est l'opportunité rêvée pour vous, acquéreurs désireux d'investir dans une valeur sûre de l'Ouest lyonnais, tout en gardant la liberté de moderniser l'intérieur à votre image. Vous avez ici la chance de vous approprier des espaces existants de qualité et de choisir vos propres finitions pour en faire un cocon sur-mesure, 100% à votre goût. Une excellente base pour un projet de vie unique. Venez la visiter et laissez-vous séduire : la projection se fera d'elle-même ! Informations LOI ALUR : 475 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs Dans un ensemble en copropriété de lots principaux. Calcul des charges à venir Surface loi carrez : 164,77 m2 Taxe foncière 2025 : à venir Consommation conventionnelle : 271 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 60 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3290 € et 4500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Pas de procédure connue à ce jour.