Maison à vendre, Saint-Georges-de-Pointindoux (85)

Description

Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette charmante maison en pierre déploie une surface habitable de 160 m². Ce bien s'ouvre sur un vaste jardin de 1870 m² avec un potager, agrémenté de deux terrasses conviviales. Les généreux volumes intérieurs dévoilent un agencement pensé pour le partage. La pièce de vie, sublimée par des poutres apparentes et une majestueuse cheminée d'époque, souligne le cachet indéniable des lieux. L'espace nuit offre quatre chambres au charme authentique, avec leurs parquets chaleureux, complétées par deux salles d'eau. La présence d'une belle pièce dédiée à la détente, accueillant un grand spa intérieur, confirme l'équilibre parfait de cette bâtisse, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, le grand terrain arboré aux essences variées invite à la sérénité absolue. De précieuses dépendances, comprenant un grand garage et un abri, complètent harmonieusement cet ensemble. Niché dans un environnement bucolique et paisible, ce lieu de vie préserve une intimité totale tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports de la commune. Cette propriété aux volets bleus conjugue avec brio son histoire et des prestations actuelles. Ce lieu de caractère, niché dans un environnement boisé, est situé à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, à 20 minutes des Les Sables-d'Olonne et à 1 heure de Nantes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 410 euros et 3 310 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Delphine Le Moine 06 21 38 75 29 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur.