Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Annecy, dans le fameux quartier du Triangle d'Or, à quelques pas du lac, découvrez ce grand appartement de 4 pièces traversant de plus de 106 m². Il se situe dans une copropriété de belle facture avec gardien. Cet immeuble a été édifié en 1987. Il bénéficie d'un ascenseur, de caves, de garages en sous-sol et d'un parking sécurisé par une barrière. L'appartement est habitable en l'état. Toutefois, pour être dans l'air du temps et en harmonie avec les tendances actuelles, il serait de bon ton de prévoir des travaux de réfections (isolation, sols, cuisine, salle de bains, peintures?). Le salon-séjour de 30m² jouxte la cuisine qu'il est possible d'ouvrir pour créer un bel espace convivial. L'appartement est en outre composé de 3 chambres, dont deux ont une surface de plus de 11m², de 2 salles d'eau, et de nombreux rangements. Deux belles terrasses, dont l'une accessible du séjour et de la cuisine est exposée Sud, l'autre profitant à la chambre principale. Une climatisation réversible est installée, en complément du chauffage au sol. L'absence de vis-à-vis et le calme sont de réels atouts pour cet appartement vendu avec une place de parking privative et une cave. Il est possible d'acquérir un garage double souterrain en sus du prix. Cet appartement est idéalement situé, à quelques pas des Nouvelles Galeries, des commerces de proximité, des bus et du haras qui ouvre ses portes. Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles à pied. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3128 euros.