Propriété à vendre, Bonneuil-Matours (86)

Description

? La maison principale - Élégance et générosité des espaces à Bonneuil Matours En exclusivité ! Avec environ 390 m² habitables, la propriété propose une organisation idéale pour une grande famille, une résidence de standing ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangements Salon / salle à manger et second salon lumineux avec cheminée, orientés Est Cuisine aménagée et équipée buanderie, cellier, chaufferie et WC Vaste séjour donnant accès à : Salle de musculation (pouvant devenir bureau ou chambre) Chambre et sa Salle d'eau Garage Point fort exceptionnel : ? Une superbe salle de billard de plus de 80 m² avec bar façon pub, un espace de réception unique et convivial. Une cave complète ce niveau. Au premier étage : Accessible par un escalier intérieur en bois ou un superbe escalier en pierre : 3 chambres, dont une avec dressing Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque, coiffeuse et WC - un véritable espace bien-être Au deuxième étage : Desservi par un magnifique escalier en pierre : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau communicante WC indépendant ? Parc, dépendances et cadre naturel privilégié Le parc arboré, parfaitement entretenu, dévoile une belle variété d'essences : grenadiers, chênes, ifs, noyers, pommiers... créant une atmosphère verdoyante et apaisante. De nombreuses dépendances offrent des perspectives idéales pour : Gîte ou chambres d'hôtes Activité touristique Accueil indépendant de famille et d'amis Un puits fonctionnel vient compléter cet ensemble rare. ? Une qualité de vie recherchée À deux pas des écoles, médecins, commerces, marché hebdomadaire et restaurants, la commune offre un cadre dynamique et convivial. Côté nature et loisirs : Proximité de la réserve naturelle du Réserve naturelle nationale du Pinail Forêt de Forêt de Moulière Parc de Parc de Crémault ? Distances clés : Futuroscope : 15 minutes Paris : 1h30 en TGV La Rochelle : 1h45 Royan : 2h10 ? Une propriété aux multiples vocations Résidence principale de prestige, maison familiale d'envergure ou projet touristique ambitieux, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle sur le secteur. ? Une visite est indispensable pour en apprécier toute la dimension, le charme et le potentiel. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Cette propriété unique n'attend plus que vous. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr