Maison à vendre, Hières-sur-Amby (38)

Description

Située au coeur d'Hières-sur-Amby, charmant village en pierres de l'Est lyonnais, cette belle propriété de caractère vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Crémieu, Tignieu et du CNPE du Bugey. Dans ce village dynamique d'environ 1200 habitants, apprécié pour ses commerces de proximité et son environnement naturel, vous profitez du confort de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Derrière ses murs en pierres pleins de charme, cette maison familiale développe environ 260 m² habitables aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 60 m² séduit par son authenticité : plafonds à la française, cheminée, belle luminosité et accès direct au jardin créent un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également un accès direct à la terrasse et à sa pergola, parfaites pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une impressionnante salle de loisirs d'environ 80 m². Mise en valeur par une magnifique charpente en châtaignier, cette pièce unique offre un cachet rare et de nombreuses possibilités : salle de jeux, cinéma, espace détente, billard, atelier créatif ou même création d'un second logement selon vos projets. La maison dispose également d'un garage double avec cellier et atelier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 816 m² permet de profiter pleinement des espaces de vie extérieurs avec une piscine hors sol en fonctionnement et plusieurs espaces propices à la détente. Deux parcelles non attenantes viennent compléter ce bien et renforcent son caractère privilégié : un magnifique verger au pied de la colline ainsi qu'un terrain bordé par un ruisseau, véritables coins de nature. Une propriété pleine de potentiel et d'authenticité, idéale pour les amoureux de pierre, de volumes et de vie de village, à découvrir pour imaginer un projet de vie alliant espace, confort et sérénité. Cette annonce vous séduit ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr