Maison à vendre, Boisleux-au-Mont (62)

Description

MAISON A VENDRE A BOISLEUX-AU-MONT 62175 Aline Loock et Samuel Faliva, Optimhome immobilier, ont le plaisir de vous emmener à Boisleux-au-Mont pour vous présenter cette maison individuelle de 156 m² habitables, située au calme d'une ruelle, sur une belle parcelle exposée sud de 1437 m². Cette propriété spacieuse séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de dépendances et d'un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de près de 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine donnant accès à une véranda lumineuse de 16 m² ouverte sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage distribue trois chambres parquetées, dont une grande chambre passante de 20 m², une seconde chambre avec dressing ainsi qu'un palier avec rangements. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste cour en macadam fermée par un portail motorisé, deux garages dont un avec espace atelier, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un agréable jardin arboré exposé sud. Le verger accueille notamment cerisiers, pommiers, noyers et différents fruits rouges pour régaler petits et grands. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer le classement énergétique du bien, mais la maison offre une base saine et des volumes confortables pour un projet familial. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est de type fuel. L'assainissement est individuel par fosse septique avec épandage conforme. Portail motorisé. Taxe foncière à préciser. DPE classé F – GES classé F. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel FALIVA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 063 114 Greffe de ARRAS) 07 81 00 11 57 (réf. 609064 )