Maison à vendre, Albi (81)

Description

Maison contemporaine – Plain-pied À seulement 15 minutes d'Albi et 9 minutes de Lagrave avec accès à l'A68, au coeur d'un village paisible du Tarn, cette maison contemporaine achevée en 2025 offre une qualité de vie rare, alliant confort, prestations haut de gamme et cadre naturel d'exception. Une architecture contemporaine pensée pour le bien-vivre Érigée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 779 m², la maison développe plus de 128 m² habitables en 5 pièces, avec 3 chambres lumineuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans un ensemble fluide et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien. Buanderie en plus. Les prestations intérieures haut de gamme : chauffage au sol pour un confort thermique optimal, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, verrière… Des performances énergétiques exemplaires: Construite aux normes RT 2012, la maison affiche des performances énergétiques remarquables, avec un classement A au DPE. Des extérieurs généreux, une vue à couper le souffle Une grande terrasse totalisant 50 m² avec une partie couverte s'ouvre sur un jardin soigné et sur une vue panoramique dégagée sur la campagne tarnaise. Le terrain est piscinable. Cinq places de stationnement, dont une en garage, complètent les extérieurs. Un potentiel d'extension immédiat : La maison dispose d'une capacité d'agrandissement de 30 m² supplémentaires, directement aménageables dans une partie du garage, dont les arrivées d'eau et les menuiseries sont déjà en place — tout en conservant un espace garage pour votre véhicule. Implantée entre Albi et Graulhet, la propriété bénéficie de la sérénité d'un petit village qui possède une école tout en restant à 15 minutes en voiture d'Albi. Vendue pour raison de mobilité professionnelle, cette maison neuve d'exception est disponible immédiatement. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.