Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Au sein de la résidence EDEN à Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T2 de 43,62 m² situé au 1er étage avec agréable terrasse/balcon de plus de 20 m² offrant une vue dégagée sur un espace boisé. La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec commerces et services à proximité immédiate. Le bien est vendu occupé par une locataire sérieuse en place, générant un loyer de 677 € charges comprises par mois, avec prochaine révision prévue en octobre 2026. Information importante : la locataire bénéficie d'un statut de protection légale ne permettant pas la délivrance d'un congé pour reprise ou vente. Le logement est donc destiné à un investissement locatif de long terme. Les + : ✔ Résidence de 2008 ✔ Terrasse de plus de 20 m² ✔ Vue sur espace boisé ✔ Commerces au pied de la résidence ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ DPE C Investissement patrimonial idéal sur le Bassin d'Arcachon. Charges de copropriété : 1 012 €/an