Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Iad France - Patricia Costa vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE 65 m² AVEC DOUBLE TERRASSE, VUE MER ET VUE MONTAGNES Situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² constitue une belle opportunité d'investissement à Antibes. L'appartement est situé dans la résidence Riviera Park, il bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée avec deux espaces extérieurs : une grande terrasse offrant une agréable vue mer ainsi qu'un second balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Très bien entretenu, le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète le bien. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des principaux axes routiers et des accès autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes, Nice et l'ensemble du bassin d'emploi azuréen. Le bien est actuellement loué 888 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 200€ de provisions sur charges offrant un revenu locatif immédiat à son futur propriétaire. Les atouts : - Dernier étage - Grande terrasse vue mer - Balcon vue montagnes - Résidence avec piscine - Cave - Appartement en bon état général - Locataire en place - Proximité des commerces et axes routiers - Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310193)