Appartement à louer, Neuilly-sur-Marne (93)

Description

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND (06 09 09 77 78) vous propose : Magnifique appartement T2 avec terrasse de 20 m² environ sans vis-à-vis - Neuilly-sur-Marne ? Idéalement situé à Neuilly-sur-Marne dans un très beau quartier pavillonnaire, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 45 m² environ, niché au 5e et dernier étage d'un immeuble récent de standing (construit en 2021). ? Extrêmement lumineux, ce bien bénéficie d'une configuration optimale : ? Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. ? Un beau séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. ? Une chambre spacieuse et confortable. ? Une salle de bain moderne, entièrement carrelée, avec WC et sèche-serviettes. ? Le grand point fort : Une immense terrasse d'environ 20 m² environ sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue aérienne dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Transports et commodités : ? Transports : Possibilité de rejoindre le RER A de Neuilly Plaisance en 12 minutes à pied. Le quartier est très bien desservi par plusieurs lignes de bus (notamment vers la gare de Neuilly-Plaisance RER A pour rejoindre rapidement le centre de Paris). ? Commerces : Emplacement pratique au quotidien avec un supermarché Lidl à deux pas, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épiceries, restaurants) et services accessibles à pied. En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera relaissée et facturée au locataire par iad France location & gestion à hauteur de 3€TTC / m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 160 euros / mois. Dépôt de garantie : 935 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 450 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Charges : 160 € /mois. Honoraires locataire : 450 € TTC. Surface (arrondie) : 45 m². (gedeon_6727_33310209)