Maison à vendre, Saint-Martin-de-Ré (17)

Description

Au coeur de Saint Martin, cette élégante maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et la qualité de sa rénovation. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle offre aujourd'hui une configuration harmonieuse fonctionnelle. Au rez-de-chaussé, l'entrée avec sas tambour typique des maisons rétaises mène à une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon baigné de lumière offrant de beaux volumes de réception. L'espace nuit se repartit sur deux ailes: Aile droite à l'étage deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau/WC. Aile gauche: Au rez-de-chaussée le couloir dessert un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains avec douche. A l'étage, une salle de bains WC, deux chambres. A l'extérieur, un jardin arboré exposé plein Sud complète cet ensemble. Clos de murs, calme et particulièrement agréable, il constitue un véritable havre de paix au coeur du village. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.