Appartement à vendre, Plombières-lès-Dijon (21)

Description

À Plombières-lès-Dijon, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61,3 m², situé au 2ème étage, avec un véritable atout au quotidien : un balcon d'environ 7,86 m². Une adresse qui permet de se projeter rapidement dans un cadre de vie confortable, tout en profitant d'un espace extérieur où l'on a envie de prendre son café, de faire respirer le salon ou d'y installer un coin détente au fil des saisons. Dès l'entrée, l'appartement est pensé pour un usage fluide entre vie commune et espaces de repos. Vous disposez de 2 chambres, idéales pour organiser votre quotidien : une chambre pour profiter du calme, une seconde pour recevoir, aménager un bureau ou garder une flexibilité selon vos besoins. La pièce de vie bénéficie d'un rythme agréable, et surtout, le balcon vient prolonger l'intérieur : c'est l'élément qui fait la différence quand on cherche un bien où l'on peut profiter de la lumière et des moments en extérieur sans quitter son logement. Côté confort pratique, vous bénéficiez d'1 salle de bain avec WC. Cette configuration est particulièrement appréciée au quotidien pour sa simplicité et son organisation, notamment dans une vie de famille ou pour un usage en résidence principale. La surface totale de 61,3 m², bien optimisée, permet de conjuguer confort et maîtrise de l'espace : vous gagnez en fonctionnalité sans vous retrouver dans un logement trop grand à gérer. Ce 3 pièces constitue également une opportunité intéressante si vous envisagez un projet patrimonial : la présence d'un balcon d'environ 7,86 m² et le bon équilibre entre surfaces intérieures et extérieures font partie des critères recherchés par les locataires comme par les futurs acquéreurs. Dans une logique d'investissement, la cohérence d'un plan de 3 pièces avec 2 chambres et une salle de bain avec WC est un gage de demande, car cela correspond à des besoins concrets et faciles à louer/occuper. Enfin, l'intérêt d'anticiper sereinement votre installation est réel : la livraison est prévue au 1er trimestre 2027. De quoi planifier votre projet, préparer l'aménagement et envisager votre emménagement avec une vraie visibilité. Ce que l'on retient de ce bien chez Nexity – Reflet 1, c'est un ensemble cohérent pour vivre ou investir : 3 pièces à Plombières-lès-Dijon, un étage confortable, une surface maîtrisée et surtout un balcon d'environ 7,86 m² qui apporte ce “plus” que l'on ressent dès les premiers instants. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22