Appartement à vendre, Sainte-Catherine (62)

Description

À Sainte-Catherine (62223), à seulement une adresse en bord de Route Nationale de Lens, découvrez ce 3 pièces de 57 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence portée par Cogedim – COEUR AUGUSTINE. Pensé pour un quotidien simple et agréable, l'appartement offre une configuration efficace pour profiter de chaque mètre carré, avec 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le vrai plus, c'est aussi l'usage extérieur : vous disposez d'environ 52,7 m², un bel espace à s'approprier au fil des saisons pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou prolonger vos moments de vie à la maison. Le rez-de-chaussée, ce n'est pas seulement un niveau : c'est une façon de vivre plus pratique. Oubliez les contraintes d'ascenseur au quotidien et gagnez en facilité pour les allées et venues, les courses, ou simplement pour profiter d'un rythme de vie plus fluide. Dans un 3 pièces, la combinaison “2 chambres + pièce de vie” est particulièrement intéressante : elle permet d'envisager une résidence principale confortable, tout en gardant la possibilité d'aménager l'une des chambres en bureau ou en espace polyvalent selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, invités). Côté organisation, la surface de 57 m² est optimisée pour rester fonctionnelle sans tomber dans des pièces trop étroites : on recherche souvent ce type de répartition quand on veut un logement facile à meubler, agréable à vivre et cohérent au quotidien. La présence d'une salle de bain avec WC apporte également un vrai confort de vie, particulièrement appréciable dans la gestion des matinées ou lors d'une utilisation plus soutenue de l'appartement au quotidien. Et puis il y a l'argument “parking”. Ici, un parking inclus vient simplifier la vie dès le jour d'emménagement : vous évitez les démarches et les incertitudes liées au stationnement, et vous gagnez du temps au quotidien. C'est un atout concret pour un achat en résidence principale, mais aussi pour un investissement, car la praticité fait partie des critères qui comptent pour les locataires. Enfin, si vous envisagez un projet à moyen terme, la livraison est programmée avec un horizon clair : disponible courant 2e trimestre 2029. Ce timing vous permet d'anticiper sereinement votre organisation, que ce soit pour une installation personnelle ou pour préparer un projet locatif. Ce 3 pièces de 57 m² au rez-de-chaussée, avec son grand espace extérieur d'environ 52,7 m² et son parking inclus, représente une belle opportunité à Sainte-Catherine : un équilibre rare entre praticité, confort et potentiel d'appropriation de l'extérieur. Prenez rendez-vous pour découvrir ce que cet espace peut vous offrir, et imaginez déjà votre quotidien sur place. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22