Maison à vendre, Coucy (08)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose cette maison individuelle familiale, située sur la commune de Coucy, à seulement 8 minutes de Rethel. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison à l'architecture des années 70 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 142 m², elle s'organise sur deux niveaux. L'entrée principale se fait par un escalier extérieur menant au niveau supérieur de la maison, où se développent les pièces de vie principales. Cette disposition permet de profiter d'un espace de vie surélevé, lumineux et agréable au quotidien. Ce niveau comprend une entrée avec couloir desservant un grand salon/salle à manger ouvert sur une belle véranda, une cuisine équipée et fonctionnelle, des toilettes séparés, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi que deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres, bureau, espace indépendant ou pièces de rangement selon les besoins. Il accueille également les annexes ainsi que deux garages. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin paysager, sa terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par son allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison familiale aux volumes intéressants, offrant une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Consommation énergie primaire : E ? 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : E ? 54 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.