Appartement à vendre, Marcheprime (33)

Description

À Marcheprime, en Avenue de la Côte d'Argent, découvrez ce studio de 26,95 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence portée par Cogedim (LA HUSTA). Idéal pour un premier achat ou pour constituer un placement facilement exploitable, ce bien est particulièrement intéressant grâce à son stationnement : un parking est inclus, un vrai gain de temps au quotidien et une commodité précieuse pour vos allées et venues. Ici, la surface a été pensée pour un usage simple et efficace. Avec ses 26,95 m², le studio offre un cadre facile à organiser : une pièce de vie à aménager selon vos habitudes, et une salle de bain avec WC, pratique au quotidien. L'option du rez-de-chaussée est aussi un atout concret : vous évitez les contraintes liées aux étages et vous gagnez en accessibilité, notamment pour vos déplacements quotidiens, vos retours des courses ou vos moments de détente. Ce qui rend l'opportunité encore plus attractive, c'est la présence d'un espace extérieur principal (45,31 m²). À l'échelle d'un studio, cette surface extérieure change la manière d'habiter : elle peut devenir un prolongement de votre logement, un lieu pour profiter de l'air libre, installer votre coin lecture ou vos moments café sans quitter chez vous. L'intérêt est simple : vous améliorez votre qualité de vie au quotidien, en créant une respiration réelle à proximité immédiate de l'espace intérieur. La localisation à Marcheprime, au sein d'un programme Cogedim, renforce également l'intérêt pour les acheteurs qui recherchent un projet cohérent et maîtrisable. Et surtout, vous pouvez vous projeter sereinement grâce à un calendrier de livraison clair : une livraison est programmée au 3e trimestre 2027, de quoi anticiper l'organisation de votre installation. Côté investissement, ce studio au rez-de-chaussée avec parking et grand extérieur représente une configuration recherchée : facile à vivre, pratique à utiliser, et offrant un vrai “plus” différenciant pour attirer des locataires. Que vous visiez une résidence principale ou un projet locatif, l'équilibre entre surface optimisée, accessibilité et espace extérieur fait de ce studio une opportunité à considérer rapidement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22