Appartement à vendre, Cluses (74)

Description

À Cluses, 470 RUE DES ILES, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 50 m², situé au RDC, pensé pour un quotidien simple et agréable. La cerise sur le gâteau : une belle terrasse d'environ 15,67 m², un vrai espace extérieur pour profiter des beaux jours sans contrainte. Ici, l'appartement se vit comme une maison de ville… avec le confort d'une copropriété, au cœur d'un cadre pratique au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement met l'accent sur la fluidité des usages. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, vous avez une base fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un projet d'investissement locatif. Le format “2 pièces” est particulièrement recherché : suffisamment spacieux pour s'installer sereinement, et facile à meubler, ce qui simplifie aussi la rotation locative. Le RDC ajoute un atout concret : accès plus direct, escaliers inutiles au quotidien, et une meilleure appropriation de la terrasse comme prolongement naturel du séjour. La terrasse d'environ 15,67 m² est l'élément qui change la façon de vivre l'espace. On y imagine facilement les petits déjeuners au calme, un coin repas pour recevoir, ou simplement des moments de détente après le travail. À cette surface extérieure, ce n'est pas juste un “plus” : c'est un véritable prolongement de votre intérieur, pour profiter davantage de votre logement, tout au long de l'année selon la saison. Et comme l'appartement est au rez-de-chaussée, vous profitez de cette relation directe avec l'extérieur, sans passer par des circulations ou des contraintes supplémentaires. Autre point à ne pas négliger : un parking inclus. Dans la vie d'une résidence, c'est un avantage qui compte vraiment au quotidien, pour garer votre véhicule sans stress et simplifier vos déplacements. Que vous soyez en résidence principale ou en location, disposer d'un parking intégré renforce l'attrait du bien et facilite l'organisation au quotidien des occupants. Côté horizon, le projet s'inscrit dans une dynamique claire : une livraison programmée au 2e trimestre 2027, permettant d'anticiper sereinement votre installation. Le fait que le bien soit porté par Vinci Immobilier - CIME'O est également un signal rassurant pour votre projet, avec un cadre de promotion structuré. À un niveau de prix de 276 000 €, ce 2 pièces à Cluses coche les critères qui font vraiment la différence : surface de 50 m² optimisée, terrasse d'environ 15,67 m², localisation au RDC, et parking inclus. Une combinaison rare sur le secteur, particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un logement agréable à vivre, dès le quotidien, et avec un extérieur réellement exploitable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22