Appartement à vendre, Saint-Médard-en-Jalles (33)

Description

À Saint-Médard-en-Jalles, au 83 Avenue Montaigne, découvrez cet appartement à vocation commerciale de 81 m², situé au RDC et prolongé par une terrasse. Conçu pour un usage au quotidien simple et efficace, ce bien réunit deux éléments particulièrement recherchés : l'accès direct au rez-de-chaussée et un espace extérieur pour profiter des beaux jours, sans contraintes d'étage. La surface de 81 m² offre un volume confortable pour organiser votre activité ou votre projet selon vos besoins. Le fait d'être au RDC change réellement la vie : vous gagnez en praticité, en fluidité d'accès pour recevoir, travailler et circuler au quotidien, et vous évitez la contrainte d'escaliers ou d'entrées peu pratiques. Cette configuration est aussi un atout si vous cherchez un lieu facilement accessible pour vos clients ou pour concilier activité et rythme personnel. Côté aménagement, la présence d'une terrasse apporte un vrai supplément d'usage. Même sans surpromettre, on imagine immédiatement les usages faciles : une pause en extérieur, un espace pour quelques installations afin de créer un coin convivial, ou tout simplement la possibilité de profiter de la lumière naturelle en prolongeant la vie du lieu hors des murs. Dans un secteur où l'agrément extérieur se fait souvent attendre, cet avantage devient un argument concret pour se sentir bien dès les premiers jours. Autre point à ne pas négliger : les deux parkings inclus. Pour un bien de 81 m², disposer d'un stationnement sécurisé et maîtrisé est un gain de confort majeur, notamment si vous recevez, si vous travaillez avec des déplacements réguliers ou si vous souhaitez limiter les contraintes de stationnement au quotidien. Ici, l'idée est simple : vous vous facilitez la vie, et vous rendez l'usage du bien plus serein au quotidien. Enfin, le calendrier est déjà clair : une livraison a été annoncée au 4e trimestre 2023, ce qui vous permet d'envisager une installation dans un horizon proche, sans attendre des années. Que votre réflexion porte sur un usage professionnel ou sur un projet patrimonial, ce bien attire par sa lisibilité, sa praticité au RDC, et sa terrasse, tout en conservant une surface intéressante pour structurer votre espace. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22