Appartement à vendre, Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Description

À Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez ce 2 pièces de 40,5 m² situé au 1er étage, idéal pour un premier achat comme pour préparer un investissement locatif serein. L'appartement se distingue par un vrai plus au quotidien : un balcon d'environ 4,1 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif sans compromis sur l'optimisation de la surface. Le tout est proposé dans la résidence du programme Kaufman & Broad – Green Central, dans une adresse au quotidien pratique (15 rue du Stade). Dès que l'on s'installe, la configuration “2 pièces + balcon” prend tout son sens. Avec une chambre, vous gardez une séparation simple et efficace pour organiser votre vie : un espace nuit confortable, et une pièce de vie pensée pour la convivialité. La présence d'une salle de bain avec WC apporte de la simplicité au quotidien : moins d'allers-retours, plus de confort, et une organisation qui facilite les routines, que ce soit pour vivre seul(e), en couple, ou pour une mise en location. Ici, chaque m² a vocation à être utile, ce qui est particulièrement précieux dans un format compact comme le 2 pièces. Le balcon d'environ 4,1 m² est l'atout qui change le rythme de la journée. Il permet de prendre un café au calme, d'aérer l'appartement en toute saison, ou de créer un petit coin détente à l'extérieur. Ce type d'espace privatif est souvent recherché car il ajoute de la “respiration” à un logement urbain, tout en restant accessible au quotidien. Côté logistique, la présence d'un parking inclus simplifie réellement la vie : pour vos courses, vos déplacements professionnels ou vos week-ends, vous bénéficiez d'un stationnement intégré à votre projet. C'est un argument concret pour votre usage personnel, mais aussi un point qui compte si l'objectif est de louer : un stationnement disponible réduit les contraintes et peut favoriser l'attractivité du logement auprès des locataires. Enfin, si vous investissez ou souhaitez anticiper votre projet, la livraison est prévue avec un horizon clair : l'appartement est disponible avec une livraison programmée au 3e trimestre 2026. De quoi vous projeter sereinement, planifier votre aménagement ou votre stratégie locative, et bénéficier du calendrier du programme. Prix : 207 000 €. Une opportunité à ne pas laisser passer à Saint-Fargeau-Ponthierry, entre confort, balcon privatif et parking inclus. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22