Maison à vendre, Caudebec-les-elbeuf (76)

Description

À Caudebec-lès-Elbeuf, découvrez cette maison de 3 pièces de 62,45 m², pensée pour un quotidien simple et agréable. Livrée au rez-de-chaussée, elle offre une organisation de plain-pied idéale pour profiter de chaque mètre carré sans contraintes inutiles. Et si vous cherchez un cadre de vie qui se prolonge à l'extérieur, vous bénéficiez également d'une surface extérieure de 118,75 m² : un vrai plus pour prendre le soleil, aménager un espace repas ou simplement créer votre coin détente. Dès l'entrée, l'intérêt de la maison se comprend par sa logique d'usage : 2 chambres pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un projet d'investissement. On imagine facilement une chambre principale tournée vers le confort, et une seconde chambre modulable selon vos envies (bureau pour télétravailler, chambre d'appoint, ou espace pour recevoir). Avec une salle de bain équipée avec WC, la configuration reste pratique au quotidien et favorise une circulation fluide dans la maison, sans perdre de place dans des pièces de transition. Le rez-de-chaussée est un atout concret : au quotidien, cela signifie des déplacements plus simples, une meilleure accessibilité et une vie plus confortable, particulièrement lorsque l'on souhaite limiter les contraintes liées aux étages. Sur une surface de 62,45 m², chaque espace compte, et la maison est conçue pour rester agréable à vivre, sans effet “trop petit” ni impression d'encombrement. C'est exactement le genre de bien qui facilite l'emménagement : vous n'aurez pas à “réfléchir” à l'usage du quotidien, il est déjà guidé par la disposition en plain-pied et le nombre de pièces prévu. L'extérieur, avec 118,75 m², change la manière de vivre la maison. Ce n'est pas seulement un espace “annexe” : c'est une respiration, un terrain d'usages. Selon vos habitudes, vous pouvez y installer un coin déjeuner à la belle saison, laisser libre cours à de petits aménagements, ou profiter d'un espace extérieur pour souffler après une journée de travail. Cette présence d'un extérieur conséquent est particulièrement recherchée, car elle permet d'étendre l'habitat au-delà des murs, sans dépendre systématiquement d'un lieu extérieur éloigné. Côté calendrier, vous pouvez vous projeter sereinement : une livraison est programmée au 3e trimestre 2028, offrant un bon horizon pour organiser votre projet immobilier, préparer votre installation et anticiper les choix liés à votre aménagement. Enfin, cette maison s'inscrit dans le cadre du programme “Cogedim - Les Jardins de la Cavée”, un cadre de résidence pensé pour ceux qui veulent conjuguer habitat pratique et cadre de vie. Que vous visiez une résidence principale où tout est accessible au quotidien, ou un projet locatif avec une vraie attractivité grâce à l'extérieur, ce bien réunit des critères qui font la différence : plain-pied, 2 chambres, 62,45 m² optimisés, et 118,75 m² extérieurs. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22