Maison à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate du RER Le Parc-de-Saint-Maur, cette belle maison de caractère de 1928 en meulière et briques a été entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Un cadre de vie rare et préservé Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 486 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, intime et à l’abri des regards. Un équilibre rare entre vie de quartier, verdure et accessibilité. ________________________________________ Une maison familiale au cachet intemporel D’une surface de 130 m² habitables (160 m² au sol), la maison se compose de : Entrée par véranda donnant sur le jardin Salon lumineux avec bow-window Salle à manger avec cheminée en marbre Cuisine équipée 3 chambres dont 1 au RDC Salle de bain et salle d’eau WC indépendants Les éléments d’origine ont été soigneusement conservés : parquet massif, carreaux de ciment, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond (2,95 m). Une rénovation complète récente La maison a bénéficié en 2024 de travaux importants : ravalement complet isolation de toiture offrant un confort contemporain et une grande sérénité ________________________________________ Espaces complémentaires Le sous-sol total de 73 m² offre de nombreux usages : grande pièce chauffée idéale pour un bureau ou un espace polyvalent buanderie et chaufferie atelier cave à vin Une annexe indépendante rare de 40 m² Véritable atout de la propriété, l’annexe de 40 m² permet d’accueillir : bureau ou atelier activité libérale Elle dispose de : eau et électricité chauffage indépendant (chaudière récente 2025 sous garantie) grande hauteur sous plafond fenêtres et velux fibre optique 1 place de stationnement avec portail automatique Une situation privilégiée commerces et marchés accessibles à pied établissements scolaires à proximité immédiate, de la petite enfance au collège (sectorisation recherchée) vie culturelle (cinéma, théâtre) RER Le Parc-de-Saint-Maur La Défense en 35 minutes ________________________________________ Une propriété rare sur le marché Cette maison séduira par : son authenticité son jardin arboré son annexe indépendante et sa rénovation récente Un bien idéal pour une vie familiale alliant charme, calme et accessibilité parisienne.