Villa à vendre, Saint-Jean-de-Tholome (74)

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Orpi Môle Immobilier BELLE PROPRIETE AUX VUES PANORAMIQUES – UN CADRE DE VIE UNIQUE Nichée dans un environnement naturel rare et préservé, cette belle propriété offre un panorama remarquable sur la chaîne du Jura, Les Brasses et le Môle . Un lieu privilégié où calme, espace et respect de la nature et de l'environnement se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Et tout ça à moins 25 mn de la Douane de Vallard ! Édifiée sur un magnifique terrain de 2273 m², cette maison de 160 m² habitables conjugue élégance, confort et luminosité. Un intérieur baigné de lumière ! Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée par un architecte de renom et des espaces ouverts sur l'extérieur - une entrée soignée agrémentée d'un grand dressing - Pièce de vie spacieuse de près de 50 m², offrant un grand volume et une luminosité exceptionnelle , ouverte sur la nature, vue montagnes et des champs à perte de vue ! -3 chambres avec de grands dressing et rangements, dont une au rez de chaussée, salle de bains - Un jolie appartement de type T2 avec entrée indépendante et terrasse idéale pour recevoir vos invités, location ou activité professionnelle) Un extérieur paysagé exceptionnel ! - Parcelle généreuse et arborée de 2 335 m² (zone A) avec bassin écologique dans lequel on peut se baigner (machinerie fonctionnelle) - Cadre calme, sans vis-à-vis, avec une immersion totale dans la nature - Parcelle entièrement clôturée Performance énergétique : Classe D - Chauffage Hydraulique par chaudière à granulés de bois (silot) - Toiture refaite en 2024 - Nombreux espaces de confort : rangements, 2 grands garages, une cave... - Fosse septique conforme - Plusieurs places de stationnements Ce bien unique vous séduira par : - Son environnement privilégié ouvert sur la nature invitant à la contemplation - Sa luminosité et ses vues montagnes exceptionnelles ! - Ses spacieuses terrasses - Son cadre de vie exclusif Informations financières Taxe foncière : 1 400 € Une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 [email protected] À découvrir sans tarder. ---------------------------------------------------------------- Voici une traduction soignée et optimisée pour le marché immobilier anglophone, tout en conservant l'esprit vendeur et élégant de votre annonce. EXCLUSIVE LISTING – Orpi Môle Immobilier BEAUTIFUL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS – A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT Nestled in a rare and preserved natural setting, this beautiful property offers remarkable panoramic views of the Jura mountains, Les Brasses, and the Môle . A privileged location where peace, space, and eco-friendliness come together to offer an exceptional quality of life. And all of this less than 25 minutes from the Vallard border crossing! Built on a magnificent 2,273 m² plot, this 160 m² home combines elegance, comfort, and abundant natural light. Bright and Airy Interiors From the moment you step inside, the house reveals a warm and elegant atmosphere designed by a renowned architect, featuring spaces that flow seamlessly to the outdoors: - A welcoming entrance hall complete with a large walk-in closet. - A spacious living area of nearly 50 m², boasting high ceilings and exceptional brightness, opening onto nature with views of the mountains and fields as far as the eye can see! - 3 bedrooms with large walk-in closets and storage space, including one on the ground floor, plus a bathroom. - A charming 1-bedroom independent apartment (T2) with its own private entrance and terrace—ideal for hosting guests, generating rental income, or running a home business. Exceptional Landscaped Outdoors - A generous 2,335 m² wooded plot (Zone A) featuring an ecological swimming pond (with fully functional filtration equipment). - A quiet, private setting with absolutely no overlooking neighbors, offering total immersion in nature. - Fully fenced property. Technical Specifications & Energy Performance Energy Rating: Class D - Heating: Hydraulic underfloor/radiator heating powered by a wood pellet boiler (with silo). - Roof: Entirely redone in 2024. - Extra Conveniences: Ample storage, 2 large garages, and a cellar. - Sanitation: Compliant septic tank. - Parking: Several outdoor parking spaces. Why You Will Fall in Love with This Unique Property: - Its privileged, nature-focused environment that invites contemplation. - Its incredible brightness and exceptional mountain views! - Its spacious terraces. - Its exclusive and serene lifestyle. Financial Information Property Tax (Taxe foncière): €1,400 A rare opportunity on the local real estate market. For more information or to arrange a viewing, please contact: Eurydice JEANFREU +33 (0)6 07 43 07 53 [email protected] A must-see property—available to view without delay. Référence agence : 112