Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

À seulement quelques minutes du centre historique de Nancy et de la célèbre Place Stanislas, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine située rue César Bagard, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché entre centre-ville et berges de Meurthe. Cette résidence intimiste de seulement 28 logements sur 3 étages séduit par son architecture élégante aux lignes épurées, ses espaces verts arborés et ses prestations modernes conformes à la réglementation RE2020. UN EMPLACEMENT IDÉAL À NANCY • Tramway ligne 1 à proximité immédiate • Bus ligne 13 accessible à pied • Place Stanislas à environ 10 minutes à pied • Parc de la Pépinière rapidement accessible • Gare SNCF Nancy TGV à moins de 10 minutes à vélo • Commerces, écoles, restaurants, pharmacies et services accessibles immédiatement • Future ligne Urban Loop à proximité directe • Secteur recherché avec forte demande locative étudiante et patrimoniale APPARTEMENT 2 PIÈCES – 39,98 m² AVEC BALCON Situé au 1er étage de la résidence, ce superbe appartement 2 pièces offre une surface habitable parfaitement optimisée de 39,98 m². Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie séjour/cuisine de près de 22 m² baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur l’extérieur. Cet espace convivial se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,38 m² idéal pour installer un espace détente ou repas. L’espace nuit propose une belle chambre confortable de 11,65 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne de 5,55 m² entièrement aménagée. Un placard intégré complète parfaitement l’agencement du logement. Appartement idéal pour : • Résidence principale • Premier achat • Investissement locatif patrimonial • Location étudiante ou jeune actif DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES • Réglementation environnementale RE2020 • Chauffage collectif hybride PAC + chaudière gaz • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Double vitrage haute performance thermique et acoustique • Sol stratifié dans les pièces de vie et chambres • Carrelage grand format dans les pièces humides • Faïence toute hauteur dans les douches • Salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et paroi de douche • WC suspendu • Fibre optique • Résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d’accès • Local vélos • Stationnements disponibles LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garanties constructeur • Excellente performance énergétique • Possibilité de TVA réduite à 5,5 % selon conditions d’éligibilité Une adresse moderne et parfaitement située au cœur de Nancy, idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, disponibilités et une étude de financement personnalisée. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Octave Muller : 06 15 35 94 12