Duplex à vendre, Questembert (56)

Description

Situé au cœur de Questembert, spacieux duplex de 168 m² habitable, extrêmement propre sans travaux à prévoir, il offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée privative, d'un grand garage de 38 m² sécurisé ainsi que d'une cave en sous-sol. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie de 47 m², agréable et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée et d'un sol en marbre qui apportent du cachet à l'ensemble. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse de 20 m² protégée du vis-à-vis par un mur, elle permet de profiter pleinement des repas et moments de détente en extérieur sans être vu. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième niveau se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant encore du potentiel. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et marché accessibles à pied, dans une commune dynamique et agréable à vivre. Le Golfe du Morbihan et la côte sont accessibles en moins de 30 minutes. Ce bien peut convenir aussi bien à un couple recherchant une retraite paisible en centre-ville, qu'à une famille, un investisseur pour un projet locatif ou de colocation, ou encore comme résidence secondaire pour profiter de la proximité du littoral breton. Pas de charges de copropriété. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « DPE conforme à la réglementation en vigueur.Consommations réelles constatées inférieures aux estimations du DPE (factures disponibles). »Estimation des coûts annuels : entre 4 530 € et 6 190 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère : Isabelle Genest – 06 16 44 39 23 inscrite au RSAC de Vannes sous le n°423 329 978 – Référence annonce : DOM32249. Honoraires à la charge du vendeur