Maison à vendre, Allaire (56)

Description

À 2,5 km du centre d'Allaire, cette maison en pierres de 94 m² habitables s'impose d'abord par son terrain arboré d'environ 8 000 m², exposé plein Sud, dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 35,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Une chambre, une salle de bain, WC et cellier complètent ce niveau, auxquels s'ajoutent un garage de 27 m² et un atelier/chaufferie de 15 m². À l'étage : deux chambres (14 m² et 9 m²) et des combles. Le vrai potentiel : transformer ce bien en une grande maison de caractère. Les dépendances en pierres attenantes — plus de 160 m² répartis en plusieurs bâtiments — offrent une surface considérable à intégrer et rénover pour doubler, voire tripler la superficie habitable. De quoi concevoir une vraie maison familiale d'exception, dans un cadre architectural authentique, pierre apparente et volumes généreux. À noter : une parcelle agricole d'1,7 hectare est incluse dans la vente, exploitée sous bail rural. Chauffage fioul et électrique. Assainissement individuel non conforme. À moins de 15 min de Redon et sa gare TGV — à moins de 45 min des premières plages — à 1h de Nantes et Rennes. Cette annonce référence 335711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 202 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 6,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr