Appartement à vendre, Givors (69)

Description

Situé dans un secteur calme et stratégique, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe 3 pièces de plus de 60 m² carrez et 77 m² habitable, niché au sein d'une résidence sécurisée de 2021. Un habitat durable et économe : Construit selon les dernières normes environnementales (RT 2012), cet appartement vous garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. Ainsi vous profitez d'un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant vos factures d'énergie. Une pièce de vie climatisée pensée pour la convivialité Le cœur de l'appartement bat dans son séjour lumineux, doté d'une cuisine moderne avec son îlot central. C'est l'espace idéal pour cuisiner tout en recevant, créant une atmosphère design et chaleureuse. Le privilège d'un extérieur d'exception Véritable extension de la pièce de vie, le grand balcon de 17 m² bénéficie d'une double orientation Sud et Est. Sa surface généreuse vous permet d'aménager un véritable salon de jardin et un espace repas pour profiter du soleil dès le petit-déjeuner. Les prestations en détail : Une belle entrée avec grand placard, 2 chambres confortables et calmes et avec chacune son placard. Salle de bains spacieuse de plus de 5 m² et WC séparés. 1er étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue. Stationnement : Un box fermé, sécurisé en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : Tout se fait à pied ! La proximité immédiate des commerces facilite votre quotidien au sein d'un quartier résidentiel recherché. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix de vente indiquée HAI BIEN EN EXCLUSIVITÉ ARABESQUE IMMOBILIER N’HÉSITEZ A NOUS CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATION OU VISITE. POSSIBILITÉ DE LOCATION, INVESTISSEMENT RENTABLE BIEN LIBRE DE SUITE, ..... A NE PAS TARDER .....